Quang Minh
Well-known member
Bỏ bớt một phòng ngủ, thay thế tường bê tông bằng vách kính, giúp căn hộ chung cư cũ trở nên thoáng đãng và rộng rãi.
25
Căn hộ góc có diện tích 135 m2, nằm tại một tòa chung cư thuộc quận Đống Đa (Hà Nội), là nơi sinh sống của một gia đình 4 thành viên. Công trình mang phong cách hiện đại tối giản, tone màu sáng, giản lược chi tiết nhằm làm nổi bật bố cục, hình khối và vật liệu.
Hiện trạng ban đầu gồm 3 phòng ngủ, nhưng qua khảo sát nhu cầu thực tế của gia chủ, kiến trúc sư đã chọn phương án bỏ bớt một phòng ngủ, thay bằng không gian làm việc.
Bức tường bê tông ngăn cách phòng làm việc và phòng khách được thay thế bằng vách kính, có rèm đóng lại khi cần. Giải pháp này giúp không gian sinh hoạt chung tận dụng cùng lúc 2 hướng sáng từ ban công, tạo cảm giác thông thoáng và rộng rãi hơn.
Phòng làm việc có bố trí thêm giường để làm nơi nghỉ tạm thời cho khách hoặc tiếp đón ông bà đến chơi.
Trước khi tiến hành cải tạo, căn hộ gặp tình trạng thấm dột, ngấm từ bên ngoài vào trong và từ trên xuống. Phần sơn và giấy dán tường ẩm mốc do bị thấm, trang thiết bị điện - nước xuống cấp, trần thạch cao võng yếu, sàn gỗ hư hại vì ngấm nước...
Với ngân sách cải tạo phần thô khoảng 2 triệu đồng một m2, gia chủ chọn khắc phục những vấn đề xuống cấp cốt lõi như: xử lý chống thấm, sơn lại toàn bộ nhà, thay thế thiết bị điện, lát sàn gỗ - gạch, đóng trần thạch cao... Các vị trí còn lại như cửa, điều hòa, bình nóng lạnh... được bảo dưỡng và tái sử dụng, có thể thay thế khi có điều kiện.
Phòng bếp nằm sau ô cửa hình mái vòm, thiết kế hệ tủ chữ I kết hợp bàn đảo để thuận tiện sử dụng. Vật liệu chủ đạo là gỗ công nghiệp MDF chống ẩm, bề mặt phủ melamine, thùng gỗ nhựa chịu nước, mặt cánh tủ acrylic bóng gương. Riêng mặt bàn ốp đá giúp chống thấm tốt, tránh ố màu.
Bàn ăn được bố trí tách biệt lối đi và bếp thông qua giải pháp "ngăn chia không gian ngầm" - thể hiện bằng sự khác biệt giữa hệ sàn gỗ - gạch.
Phòng ngủ chính không có ban công, tận dụng không gian liền sát cửa sổ kính rộng để làm góc đọc sách, thư giãn.
Phòng ngủ 2 con nằm liền kề phòng ngủ chính. Thay vì bố trí giường, kiến trúc sư chọn giải pháp làm phản gỗ, bên trên kê đệm, dưới là các hộc tủ để đồ dùng cá nhân. Hệ tủ liền tường kiêm bàn học với các khoang lưu trữ rộng, giúp không gian phòng luôn gọn gàng, ngăn nắp.
Mặt bằng bố trí nội thất.
Công trình được cải tạo trong một tháng. Tổng chi phí khoảng 650 triệu đồng, tính trung bình gần 5 triệu đồng một m2 (trong đó phần thô là 2 triệu đồng, nội thất và trang thiết bị 3 triệu đồng).
25
Căn hộ góc có diện tích 135 m2, nằm tại một tòa chung cư thuộc quận Đống Đa (Hà Nội), là nơi sinh sống của một gia đình 4 thành viên. Công trình mang phong cách hiện đại tối giản, tone màu sáng, giản lược chi tiết nhằm làm nổi bật bố cục, hình khối và vật liệu.
Hiện trạng ban đầu gồm 3 phòng ngủ, nhưng qua khảo sát nhu cầu thực tế của gia chủ, kiến trúc sư đã chọn phương án bỏ bớt một phòng ngủ, thay bằng không gian làm việc.
Bức tường bê tông ngăn cách phòng làm việc và phòng khách được thay thế bằng vách kính, có rèm đóng lại khi cần. Giải pháp này giúp không gian sinh hoạt chung tận dụng cùng lúc 2 hướng sáng từ ban công, tạo cảm giác thông thoáng và rộng rãi hơn.
Phòng làm việc có bố trí thêm giường để làm nơi nghỉ tạm thời cho khách hoặc tiếp đón ông bà đến chơi.
Trước khi tiến hành cải tạo, căn hộ gặp tình trạng thấm dột, ngấm từ bên ngoài vào trong và từ trên xuống. Phần sơn và giấy dán tường ẩm mốc do bị thấm, trang thiết bị điện - nước xuống cấp, trần thạch cao võng yếu, sàn gỗ hư hại vì ngấm nước...
Với ngân sách cải tạo phần thô khoảng 2 triệu đồng một m2, gia chủ chọn khắc phục những vấn đề xuống cấp cốt lõi như: xử lý chống thấm, sơn lại toàn bộ nhà, thay thế thiết bị điện, lát sàn gỗ - gạch, đóng trần thạch cao... Các vị trí còn lại như cửa, điều hòa, bình nóng lạnh... được bảo dưỡng và tái sử dụng, có thể thay thế khi có điều kiện.
Phòng bếp nằm sau ô cửa hình mái vòm, thiết kế hệ tủ chữ I kết hợp bàn đảo để thuận tiện sử dụng. Vật liệu chủ đạo là gỗ công nghiệp MDF chống ẩm, bề mặt phủ melamine, thùng gỗ nhựa chịu nước, mặt cánh tủ acrylic bóng gương. Riêng mặt bàn ốp đá giúp chống thấm tốt, tránh ố màu.
Bàn ăn được bố trí tách biệt lối đi và bếp thông qua giải pháp "ngăn chia không gian ngầm" - thể hiện bằng sự khác biệt giữa hệ sàn gỗ - gạch.
Phòng ngủ chính không có ban công, tận dụng không gian liền sát cửa sổ kính rộng để làm góc đọc sách, thư giãn.
Phòng ngủ 2 con nằm liền kề phòng ngủ chính. Thay vì bố trí giường, kiến trúc sư chọn giải pháp làm phản gỗ, bên trên kê đệm, dưới là các hộc tủ để đồ dùng cá nhân. Hệ tủ liền tường kiêm bàn học với các khoang lưu trữ rộng, giúp không gian phòng luôn gọn gàng, ngăn nắp.
Mặt bằng bố trí nội thất.
Công trình được cải tạo trong một tháng. Tổng chi phí khoảng 650 triệu đồng, tính trung bình gần 5 triệu đồng một m2 (trong đó phần thô là 2 triệu đồng, nội thất và trang thiết bị 3 triệu đồng).