Nguyễn Thị Hồng
Well-known member
Người chuyên bán nhà giá 1 euro cho du khách ở Italy
Hai anh em người Sicily đã giúp hồi sinh quê hương bằng cách giúp du khách khắp thế giới đổ đến mua các căn nhà một euro và ở lại.
Khi khái niệm "nhà 1 euro" ở Italy xuất hiện, mô hình bán lại những ngôi nhà cũ với giá tượng trưng trở thành điểm sáng giúp hồi sinh các thị trấn vắng dân, thu hút du khách khắp thế giới đổ về. Bất kỳ thị trấn nào công bố bán nhà một euro, ngay lập tức du khách sẽ ồ ạt đến mua, các bất động sản cháy hàng trong thời gian ngắn.
Tuy nhiên, tại Sicily, hòn đảo lớn nhất Địa Trung Hải và được biết đến là quê hương của Bố Già Corleone, nhiều ngôi nhà cũ giá rẻ vẫn chưa được biết đến. Chúng nằm rải rác ở các khu vực mà ngay cả dân địa phương cũng ít nghe tên. Nhưng để tìm được những căn nhà như vậy khó như mò kim đáy bể. Hai anh em Antonino và Carmelo Cuschera đã thành lập công ty chuyên hỗ trợ khách tìm ra các ngôi nhà này.
Làng Sutera ở Italy, nơi anh em Cuschera thường tìm các ngôi nhà bỏ hoang giá 1 euro để giới thiệu cho khách. Ảnh: CNN
" style="margin: 0px; padding: 0px 0px 377.359px; box-sizing: border-box; text-rendering: optimizelegibility; width: 680px; float: left; display: table; -webkit-box-pack: center; justify-content: center; background: rgb(240, 238, 234); text-align: center; position: relative;">
Làng Sutera ở Italy, nơi anh em Cuschera thường tìm các ngôi nhà bỏ hoang giá 1 euro để giới thiệu cho khách. Ảnh: CNN
Công ty hai anh em điều hành có tên Vero Affare (trong tiếng Italy nghĩa là món hời), chuyên săn tìm và giới thiệu những ngôi nhà giá một euro cho du khách. Khác các chương trình bán nhà của chính quyền, thường kèm theo điều kiện khách phải cải tạo ngôi nhà trong ba năm, các ngôi nhà của anh em Cuschera không có yêu cầu.
"Khách chỉ muốn mua nhà, không sửa chữa cũng chẳng sao", Antonino, 55 tuổi, từng làm nghề nuôi ong và trồng dưa, chia sẻ. Anh em nhà Cuschera cho biết họ chỉ kết nối người bán và người mua, đứng giữa làm môi giới và không có chính quyền can thiệp trong cuộc mua bán này.
Hai anh em thường xuyên đến các thị trấn vắng dân để tìm nhà bỏ hoang. Họ phát tờ rơi, khuyến khích người dân nhượng lại các tài sản này với giá một euro vì nếu giữ lại, chủ cũ vẫn phải đóng thuế đất và phí dịch vụ địa phương.
Ba năm qua, hai anh em đã bán hơn 50 ngôi nhà giá một euro. Khách mua chủ yếu đến từ châu Âu, đặc biệt là người Ukraine.
Hàng tuần, họ đều đăng tải các ngôi nhà mới lên mạng cùng với các bất động sản giá rẻ khác chỉ từ 20.000 euro. Các căn nhà thường nằm tại Sutera, ngôi làng có từ thời trung cổ và được mệnh danh là một trong những thị trấn đẹp nhất nước, cùng các khu vực lân cận.
Một căn nhà bỏ hoang, xuống cấp ở làng Sutera. Ảnh: CNN
" style="margin: 0px; padding: 0px 0px 457.25px; box-sizing: border-box; text-rendering: optimizelegibility; width: 680px; float: left; display: table; -webkit-box-pack: center; justify-content: center; background: rgb(240, 238, 234); text-align: center; position: relative;">
Một căn nhà bỏ hoang, xuống cấp ở làng Sutera. Ảnh: CNN
Những căn một euro chủ yếu là nhà nhỏ, diện tích sàn khoảng 200 m2, xây từ những năm 1930, nhiều tầng. Nhiều căn còn nguyên vẹn, số khác cần sửa chữa đáng kể.
Một trong số các công trình anh em Cuschera đang rao bán là ngôi nhà xây bằng đá hai tầng, 4 phòng ngủ, diện tích 100 m2 tại Sutera và có ban công nhìn ra quảng trường trung tâm. Tại khu vực lân cận, họ cũng đang rao bán dinh thự cổ rộng 200 m2 nằm ở khu phố cổ có từ thế kỷ 9.
Dù không yêu cầu sửa chữa, hai anh em Cuschera hy vọng người mua sẽ cải tạo căn nhà. Họ sẵn sàng giới thiệu cho khách các kiến trúc sư, kỹ sư, đội thi công và công chứng viên để hỗ trợ. "Chúng tôi không thu phí môi giới mà chỉ lấy một khoản nhỏ phục vụ chi phí hành chính. Chúng tôi làm vì yêu quê hương", Antonino nói.
Antonino luôn "cảm thấy đau lòng" khi chứng kiến những thị trấn từng thịnh vượng dần tàn lụi, bị lãng quên do người dân bỏ xứ đi làm ăn xa. Hai anh em mong muốn góp phần nhỏ công sức để làm hồi sinh những khu vực này và tin khách quốc tế sẽ đóng vai trò quan trọng.
Quá trình tìm kiếm, bán nhà không đơn giản. Trước khi đăng tải bất kỳ bất động sản nào, họ phải đảm bảo người bán có đầy đủ giấy tờ pháp lý như giấy chứng nhận sở hữu nhà và sự đồng thuận của tất cả người thừa kế hợp pháp.
Hai anh em Antonino (trái) và Carmelo Cuschera chụp ảnh trước một ngôi làng thưa dân tại đảo Sicily. Ảnh: CNN
" style="margin: 0px; padding: 0px 0px 478.391px; box-sizing: border-box; text-rendering: optimizelegibility; width: 680px; float: left; display: table; -webkit-box-pack: center; justify-content: center; background: rgb(240, 238, 234); text-align: center; position: relative;">
Hai anh em Antonino (trái) và Carmelo Cuschera chụp ảnh trước một ngôi làng thưa dân tại đảo Sicily. Ảnh: CNN
Tại Italy, một căn nhà cũ có thể do nhiều người đồng thừa kế. Do đó, nhiều khi muốn bán một căn nhà, hai anh em phải tìm kiếm hàng loạt chủ sở hữu đang sống rải rác khắp thế giới. Nếu cần lập giấy chuyển nhượng tài sản thừa kế, người mua sẽ chịu khoản phí 300 euro mỗi hồ sơ. Ngôi nhà có ba người thừa kế và cần lập ba văn bản pháp lý, người mua sẽ tốn khoảng 900 euro để hoàn tất.
"Chúng tôi phải liên hệ những người thừa kế ở tận nước ngoài, hoặc yêu cầu họ ký giấy nhượng quyền cho thân nhân tại Italy để bán nhà", Antonino chia sẻ.
Dù giá bán tượng trưng, các căn nhà đều mang giá trị lớn về mặt lịch sử, văn hóa và vị trí vì hầu hết đều tọa lạc trong những ngôi làng thời trung cổ, khu phố yên tĩnh cùng phong cảnh nên thơ. Theo Antonino, nhiều người mua dư dả tài chính vẫn sẵn sàng bỏ qua những căn nhà có thể dọn vào ở ngay để chọn các ngôi nhà xuống cấp, nhưng sở hữu tầm nhìn "triệu đô".
"Tôi từng gặp một khách hàng đến với ý định mua nhà hoàn thiện, nhưng rồi lại chọn một căn nhà đổ nát chỉ vì từ ban công có thể nhìn ra một góc đẹp như thiên đường", Antonino nói.
Hai anh em người Sicily đã giúp hồi sinh quê hương bằng cách giúp du khách khắp thế giới đổ đến mua các căn nhà một euro và ở lại.
Khi khái niệm "nhà 1 euro" ở Italy xuất hiện, mô hình bán lại những ngôi nhà cũ với giá tượng trưng trở thành điểm sáng giúp hồi sinh các thị trấn vắng dân, thu hút du khách khắp thế giới đổ về. Bất kỳ thị trấn nào công bố bán nhà một euro, ngay lập tức du khách sẽ ồ ạt đến mua, các bất động sản cháy hàng trong thời gian ngắn.
Tuy nhiên, tại Sicily, hòn đảo lớn nhất Địa Trung Hải và được biết đến là quê hương của Bố Già Corleone, nhiều ngôi nhà cũ giá rẻ vẫn chưa được biết đến. Chúng nằm rải rác ở các khu vực mà ngay cả dân địa phương cũng ít nghe tên. Nhưng để tìm được những căn nhà như vậy khó như mò kim đáy bể. Hai anh em Antonino và Carmelo Cuschera đã thành lập công ty chuyên hỗ trợ khách tìm ra các ngôi nhà này.
Làng Sutera ở Italy, nơi anh em Cuschera thường tìm các ngôi nhà bỏ hoang giá 1 euro để giới thiệu cho khách. Ảnh: CNN
" style="margin: 0px; padding: 0px 0px 377.359px; box-sizing: border-box; text-rendering: optimizelegibility; width: 680px; float: left; display: table; -webkit-box-pack: center; justify-content: center; background: rgb(240, 238, 234); text-align: center; position: relative;">
Làng Sutera ở Italy, nơi anh em Cuschera thường tìm các ngôi nhà bỏ hoang giá 1 euro để giới thiệu cho khách. Ảnh: CNN
Công ty hai anh em điều hành có tên Vero Affare (trong tiếng Italy nghĩa là món hời), chuyên săn tìm và giới thiệu những ngôi nhà giá một euro cho du khách. Khác các chương trình bán nhà của chính quyền, thường kèm theo điều kiện khách phải cải tạo ngôi nhà trong ba năm, các ngôi nhà của anh em Cuschera không có yêu cầu.
"Khách chỉ muốn mua nhà, không sửa chữa cũng chẳng sao", Antonino, 55 tuổi, từng làm nghề nuôi ong và trồng dưa, chia sẻ. Anh em nhà Cuschera cho biết họ chỉ kết nối người bán và người mua, đứng giữa làm môi giới và không có chính quyền can thiệp trong cuộc mua bán này.
Hai anh em thường xuyên đến các thị trấn vắng dân để tìm nhà bỏ hoang. Họ phát tờ rơi, khuyến khích người dân nhượng lại các tài sản này với giá một euro vì nếu giữ lại, chủ cũ vẫn phải đóng thuế đất và phí dịch vụ địa phương.
Ba năm qua, hai anh em đã bán hơn 50 ngôi nhà giá một euro. Khách mua chủ yếu đến từ châu Âu, đặc biệt là người Ukraine.
Hàng tuần, họ đều đăng tải các ngôi nhà mới lên mạng cùng với các bất động sản giá rẻ khác chỉ từ 20.000 euro. Các căn nhà thường nằm tại Sutera, ngôi làng có từ thời trung cổ và được mệnh danh là một trong những thị trấn đẹp nhất nước, cùng các khu vực lân cận.
Một căn nhà bỏ hoang, xuống cấp ở làng Sutera. Ảnh: CNN
" style="margin: 0px; padding: 0px 0px 457.25px; box-sizing: border-box; text-rendering: optimizelegibility; width: 680px; float: left; display: table; -webkit-box-pack: center; justify-content: center; background: rgb(240, 238, 234); text-align: center; position: relative;">
Một căn nhà bỏ hoang, xuống cấp ở làng Sutera. Ảnh: CNN
Những căn một euro chủ yếu là nhà nhỏ, diện tích sàn khoảng 200 m2, xây từ những năm 1930, nhiều tầng. Nhiều căn còn nguyên vẹn, số khác cần sửa chữa đáng kể.
Một trong số các công trình anh em Cuschera đang rao bán là ngôi nhà xây bằng đá hai tầng, 4 phòng ngủ, diện tích 100 m2 tại Sutera và có ban công nhìn ra quảng trường trung tâm. Tại khu vực lân cận, họ cũng đang rao bán dinh thự cổ rộng 200 m2 nằm ở khu phố cổ có từ thế kỷ 9.
Dù không yêu cầu sửa chữa, hai anh em Cuschera hy vọng người mua sẽ cải tạo căn nhà. Họ sẵn sàng giới thiệu cho khách các kiến trúc sư, kỹ sư, đội thi công và công chứng viên để hỗ trợ. "Chúng tôi không thu phí môi giới mà chỉ lấy một khoản nhỏ phục vụ chi phí hành chính. Chúng tôi làm vì yêu quê hương", Antonino nói.
Antonino luôn "cảm thấy đau lòng" khi chứng kiến những thị trấn từng thịnh vượng dần tàn lụi, bị lãng quên do người dân bỏ xứ đi làm ăn xa. Hai anh em mong muốn góp phần nhỏ công sức để làm hồi sinh những khu vực này và tin khách quốc tế sẽ đóng vai trò quan trọng.
Quá trình tìm kiếm, bán nhà không đơn giản. Trước khi đăng tải bất kỳ bất động sản nào, họ phải đảm bảo người bán có đầy đủ giấy tờ pháp lý như giấy chứng nhận sở hữu nhà và sự đồng thuận của tất cả người thừa kế hợp pháp.
Hai anh em Antonino (trái) và Carmelo Cuschera chụp ảnh trước một ngôi làng thưa dân tại đảo Sicily. Ảnh: CNN
" style="margin: 0px; padding: 0px 0px 478.391px; box-sizing: border-box; text-rendering: optimizelegibility; width: 680px; float: left; display: table; -webkit-box-pack: center; justify-content: center; background: rgb(240, 238, 234); text-align: center; position: relative;">
Hai anh em Antonino (trái) và Carmelo Cuschera chụp ảnh trước một ngôi làng thưa dân tại đảo Sicily. Ảnh: CNN
Tại Italy, một căn nhà cũ có thể do nhiều người đồng thừa kế. Do đó, nhiều khi muốn bán một căn nhà, hai anh em phải tìm kiếm hàng loạt chủ sở hữu đang sống rải rác khắp thế giới. Nếu cần lập giấy chuyển nhượng tài sản thừa kế, người mua sẽ chịu khoản phí 300 euro mỗi hồ sơ. Ngôi nhà có ba người thừa kế và cần lập ba văn bản pháp lý, người mua sẽ tốn khoảng 900 euro để hoàn tất.
"Chúng tôi phải liên hệ những người thừa kế ở tận nước ngoài, hoặc yêu cầu họ ký giấy nhượng quyền cho thân nhân tại Italy để bán nhà", Antonino chia sẻ.
Dù giá bán tượng trưng, các căn nhà đều mang giá trị lớn về mặt lịch sử, văn hóa và vị trí vì hầu hết đều tọa lạc trong những ngôi làng thời trung cổ, khu phố yên tĩnh cùng phong cảnh nên thơ. Theo Antonino, nhiều người mua dư dả tài chính vẫn sẵn sàng bỏ qua những căn nhà có thể dọn vào ở ngay để chọn các ngôi nhà xuống cấp, nhưng sở hữu tầm nhìn "triệu đô".
"Tôi từng gặp một khách hàng đến với ý định mua nhà hoàn thiện, nhưng rồi lại chọn một căn nhà đổ nát chỉ vì từ ban công có thể nhìn ra một góc đẹp như thiên đường", Antonino nói.