chanhhuy99
Well-known member
Xác định phương án di dời cảng Tân Thuận để xúc tiến xây dựng cầu Bến Nghé có ý nghĩa quan trọng đối với quy hoạch Quận 7 trong việc phát triển đô thị ven sông, cũng như tạo động lực tăng trưởng cho BĐS khu Nam trong giai đoạn cuối năm.
Xây dựng cầu Bến Nghé tạo tiền đề phát triển đô thị mới
Theo thông tin từ Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP.HCM, dự án cầu Bến Nghé (cầu Thủ Thiêm 4) đang được nghiên cứu tiền khả thi, bổ sung phương án kỹ thuật và tổ chức giao thông phía Quận 7 trong giai đoạn 2022 - 2023, dự kiến khởi công vào năm 2024 và đưa vào hoạt động năm 2028. Đây là được một trong 29 dự án giao thông trọng điểm của TP.HCM.
Cầu Bến Nghé với tổng mức đầu tư 5.300 tỷ đồng dự kiến được khởi công vào năm 2024
Theo đề xuất, cầu Bến Nghé có chiều dài khoảng 2,2 km, rộng 28 m, có 6 làn xe và 2 lề bộ hành; chịu được động đất cấp 7; tĩnh không thông thuyền 80x10 m; vận tốc thiết kế 60 km/h. Dự án đóng vai trò chiến lược trong việc kết nối khu vực, rút ngắn thời gian di chuyển từ khu Nam đến trung tâm tài chính Thủ Thiêm, và giải quyết bài toán về ùn tắc giao thông tại hai tuyến đường chủ chốt Nguyễn Văn Linh và Huỳnh Tấn Phát. Không chỉ tạo ra giá trị liên kết vùng, liền kề cầu Thủ Thiêm, nối liền bán đảo mà còn tạo gia tăng giá trị cho các khu vực quy hoạch và nâng tầm giá trị bất động sản khu Nam.
Triển khai xây dựng cầu Bến Nghé, phạm vi giải phóng mặt bằng sẽ tác động đến khu vực xung quanh, trong đó có cảng Tân Thuận. Theo định hướng quy hoạch tổng thể phát triển hệ thống cảng biển Việt Nam giai đoạn 2021 - 2030, cảng Tân Thuận sẽ theo luồng dịch chuyển đến cảng Hiệp Phước (Nhà Bè). Đây cũng là tiền đề cho việc quy hoạch khu vực ven sông Sài Gòn, triển khai cầu Bến Nghé 4 nhằm tạo sự đồng bộ về cơ sở hạ tầng hướng đến xây dựng các đô thị ven sông bền vững.
Định hình đô thị bền vững kiểu mẫu
Không chỉ đến khi xây dựng cầu Bến Nghé và di dời cảng Tân Thuận, ngay từ những ngày đầu, Quận 7 đã vạch ra kế hoạch đồng bộ các dự án hạ tầng, mở rộng không gian phát triển đô thị. Đây là bước đi có ý nghĩa chiến lược trong việc giải tỏa áp lực ùn tắc giao thông, quy hoạch bài bản, xây dựng các đô thị bền vững thành công trong suốt 30 năm kể từ ngày chú trọng phát triển Quận 7.
Việc xuất hiện một khu đô thị kiểu mẫu và đẳng cấp như Phú Mỹ Hưng đã góp phần đưa thị trường BĐS Quận 7 trở nên sôi động, thu hút các “ông lớn” trong ngành như Keppel Land, Sunshine, Gotec Land… Đáng kể, động lực từ khu đô thị đã đóng góp vào tổng thu ngân sách nhà nước của Quận 7 hơn 7.000 tỷ đồng trong năm 2019 và tăng dần đều qua các năm.
Từ khu đầm lầy, Phú Mỹ Hưng trở thành đô thị kiểu mẫu Việt Nam
Yếu tố quyết định sự phát triển bền vững của khu đô thị Phú Mỹ Hưng nằm ở việc triển khai theo từng lộ trình, phân kì, không phụ thuộc vào sự lên xuống của thị trường. Quan trọng, quy hoạch xây dựng không phá vỡ những giá trị tự nhiên, hệ thống sông nước. Nhờ đó mà đô thị giữ được một không gian sống thân thiện, hài hòa và hưởng lợi từ vẻ đẹp cảnh quan thiên nhiên trong suốt gần ba thập niên qua.
Phát triển các dự án trọng điểm ven sông
Dựa trên lợi thế vùng lõi trung tâm Phú Mỹ Hưng, Quận 7 không ngừng đẩy mạnh hạ tầng, đặc biệt là các khu vực ven sông để đầu tư phát triển đô thị ngoại biên. Việc triển khai cầu Thủ Thiêm 4 và quy hoạch cảng Tân Thuận được kỳ vọng sẽ mở ra thị trường hoàn toàn mới để Quận 7 hiện thực mục tiêu tái định vị thị trường BĐS phía Nam, trở thành một trong những khu sầm uất nhất, quy tụ các dự án có kiến trúc và thiết kế độc đáo theo tiêu chuẩn quốc tế.
Một dự án đang triển khai trong khu vực này phải kể đến là Shizen Home, đồng thời cũng là dự án ven sông duy nhất tại quận 7 ra mắt trong năm 2022. Đây là dự án được hưởng lợi nhiều nhất từ việc quy hoạch của thành phố.
Shizen Home được thiết kế và vận hành bởi 3 đối tác hàng đầu đến từ Nhật Bản là Raymond Group, Tribe Holdings Japan và Taisei Group. Dự án nổi bật với tổ hợp khoáng nóng - trung tâm sauna - spa và detox rộng hơn 2.000 m2, hơn 12 tổ hợp tiện ích chăm sóc sức khỏe, trị liệu chuyên sâu chuẩn Nhật, mang lại không gian sống lý tưởng, phục vụ nhu cầu trị liệu tại gia cho cư dân thành phố.
Xây dựng cầu Bến Nghé tạo tiền đề phát triển đô thị mới
Theo thông tin từ Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP.HCM, dự án cầu Bến Nghé (cầu Thủ Thiêm 4) đang được nghiên cứu tiền khả thi, bổ sung phương án kỹ thuật và tổ chức giao thông phía Quận 7 trong giai đoạn 2022 - 2023, dự kiến khởi công vào năm 2024 và đưa vào hoạt động năm 2028. Đây là được một trong 29 dự án giao thông trọng điểm của TP.HCM.
Cầu Bến Nghé với tổng mức đầu tư 5.300 tỷ đồng dự kiến được khởi công vào năm 2024
Theo đề xuất, cầu Bến Nghé có chiều dài khoảng 2,2 km, rộng 28 m, có 6 làn xe và 2 lề bộ hành; chịu được động đất cấp 7; tĩnh không thông thuyền 80x10 m; vận tốc thiết kế 60 km/h. Dự án đóng vai trò chiến lược trong việc kết nối khu vực, rút ngắn thời gian di chuyển từ khu Nam đến trung tâm tài chính Thủ Thiêm, và giải quyết bài toán về ùn tắc giao thông tại hai tuyến đường chủ chốt Nguyễn Văn Linh và Huỳnh Tấn Phát. Không chỉ tạo ra giá trị liên kết vùng, liền kề cầu Thủ Thiêm, nối liền bán đảo mà còn tạo gia tăng giá trị cho các khu vực quy hoạch và nâng tầm giá trị bất động sản khu Nam.
Triển khai xây dựng cầu Bến Nghé, phạm vi giải phóng mặt bằng sẽ tác động đến khu vực xung quanh, trong đó có cảng Tân Thuận. Theo định hướng quy hoạch tổng thể phát triển hệ thống cảng biển Việt Nam giai đoạn 2021 - 2030, cảng Tân Thuận sẽ theo luồng dịch chuyển đến cảng Hiệp Phước (Nhà Bè). Đây cũng là tiền đề cho việc quy hoạch khu vực ven sông Sài Gòn, triển khai cầu Bến Nghé 4 nhằm tạo sự đồng bộ về cơ sở hạ tầng hướng đến xây dựng các đô thị ven sông bền vững.
Định hình đô thị bền vững kiểu mẫu
Không chỉ đến khi xây dựng cầu Bến Nghé và di dời cảng Tân Thuận, ngay từ những ngày đầu, Quận 7 đã vạch ra kế hoạch đồng bộ các dự án hạ tầng, mở rộng không gian phát triển đô thị. Đây là bước đi có ý nghĩa chiến lược trong việc giải tỏa áp lực ùn tắc giao thông, quy hoạch bài bản, xây dựng các đô thị bền vững thành công trong suốt 30 năm kể từ ngày chú trọng phát triển Quận 7.
Việc xuất hiện một khu đô thị kiểu mẫu và đẳng cấp như Phú Mỹ Hưng đã góp phần đưa thị trường BĐS Quận 7 trở nên sôi động, thu hút các “ông lớn” trong ngành như Keppel Land, Sunshine, Gotec Land… Đáng kể, động lực từ khu đô thị đã đóng góp vào tổng thu ngân sách nhà nước của Quận 7 hơn 7.000 tỷ đồng trong năm 2019 và tăng dần đều qua các năm.
Từ khu đầm lầy, Phú Mỹ Hưng trở thành đô thị kiểu mẫu Việt Nam
Yếu tố quyết định sự phát triển bền vững của khu đô thị Phú Mỹ Hưng nằm ở việc triển khai theo từng lộ trình, phân kì, không phụ thuộc vào sự lên xuống của thị trường. Quan trọng, quy hoạch xây dựng không phá vỡ những giá trị tự nhiên, hệ thống sông nước. Nhờ đó mà đô thị giữ được một không gian sống thân thiện, hài hòa và hưởng lợi từ vẻ đẹp cảnh quan thiên nhiên trong suốt gần ba thập niên qua.
Phát triển các dự án trọng điểm ven sông
Dựa trên lợi thế vùng lõi trung tâm Phú Mỹ Hưng, Quận 7 không ngừng đẩy mạnh hạ tầng, đặc biệt là các khu vực ven sông để đầu tư phát triển đô thị ngoại biên. Việc triển khai cầu Thủ Thiêm 4 và quy hoạch cảng Tân Thuận được kỳ vọng sẽ mở ra thị trường hoàn toàn mới để Quận 7 hiện thực mục tiêu tái định vị thị trường BĐS phía Nam, trở thành một trong những khu sầm uất nhất, quy tụ các dự án có kiến trúc và thiết kế độc đáo theo tiêu chuẩn quốc tế.
Một dự án đang triển khai trong khu vực này phải kể đến là Shizen Home, đồng thời cũng là dự án ven sông duy nhất tại quận 7 ra mắt trong năm 2022. Đây là dự án được hưởng lợi nhiều nhất từ việc quy hoạch của thành phố.
Shizen Home được thiết kế và vận hành bởi 3 đối tác hàng đầu đến từ Nhật Bản là Raymond Group, Tribe Holdings Japan và Taisei Group. Dự án nổi bật với tổ hợp khoáng nóng - trung tâm sauna - spa và detox rộng hơn 2.000 m2, hơn 12 tổ hợp tiện ích chăm sóc sức khỏe, trị liệu chuyên sâu chuẩn Nhật, mang lại không gian sống lý tưởng, phục vụ nhu cầu trị liệu tại gia cho cư dân thành phố.